导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。上海的房价为什么这么贵，上海的房价，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、原因非常...
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。上海的房价为什么这么贵，上海的房价，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、原因非常简单：1。
2、上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。
3、 2。
4、上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
5、 3。
6、过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。
7、 因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量 内环线到中环6500元---5000元/平方 中环到外环5000元---3000元/平方 外环以外小于3000元/平方。
8、 原因非常简单：1。
9、上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。
10、 2。
11、上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
12、 3。
13、过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。
14、 因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量 。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。